por Admin | Abr 28, 2022 | Noticias
El presidente Luis Abinader realizó un recorrido para supervisión de los avances en la construcción del proyecto habitacional “Mi Vivienda Hato Nuevo” desarrollado por el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones, MIVED, el cual forma parte de los 5 mil apartamentos que serán entregados en este 2022.
La urbanización está siendo desarrollada sobre más de 43 mil metros cuadrados de área verde con zonas de recreación infantil y un programa de reforestación ambiental para combatir el cambio climático.
El proyecto Mi Vivienda Hato Nuevo compone más de 1,200 unidades de viviendas, de las cuales más de 800 serán entregadas en el segundo semestre de este año 2022.
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por Admin | Abr 28, 2022 | Noticias
En un período de un año los costos directos de la construcción de viviendas en el país se incrementaron 14.69% y las proyecciones de los representantes del sector apuntan a que seguirán en aumento porque la guerra entre Rusia y Ucrania ha complicado nuevamente el escenario.
En febrero pasado prácticamente todos los tipos de viviendas, al igual que los materiales y los subcontratos registraron aumentos.
Entre los materiales que subieron de precio en el período comprendido entre febrero del 2021 y el mismo mes de este 2022 se encuentran los cementos y pegamentos, el acero, la madera, los agregados, la pintura, las tuberías y las piezas PVC2, los alambres, los clavos, el zinc, entre otros.
Esas alzas se han traducido en un aumento del costo de las viviendas unifamiliares de uno y dos niveles y las multifamiliares de cuatro niveles, que en febrero pasado aumentaron 0.09 % 0.11 % 0.54 %, respectivamente.
Esos incrementos de precios aplican para las casas construidas en el Distrito Nacional y la provincia de Santo Domingo, que es el ámbito que se toma en cuenta para elaborar el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV).
El análisis no incluye los costos indirectos de terreno, diseño, permisos para construir, los costos financieros, los beneficios de las empresas constructora y otros que se suman al precio final de las viviendas.
El ICDV es publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE) y con la coordinación de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi).
Perspectivas
Los representantes del sector prevén que esa tendencia al alza se mantendrá, sobre todo a partir del mes que viene cuando aumentará el costo de la mano de obra debido a la disposición del Gobierno de incrementar el salario de los trabajadores del sector. Es por esto que desde el año pasado han estado haciendo sugerencias al Gobierno para enfrentar la situación.
Una de las recomendaciones consiste en que para el cálculo de aranceles y el Impuesto sobre Transferencias de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS) que pagan las materias primas y los productos de construcción se tome como base el costo del flete antes de la pandemia. Esto tomando en cuenta que el precio de los fletes se ha disparado en más del 300% por ciento en algunos casos, según explicó el presidente de Acoprovi, Jorge Montalvo.
Montalvo indicó que esta podría ser una medida transitoria mientras se estabilizan los precios en los mercados internacionales. La respuesta de las autoridades ha sido que están dispuestas a evaluar esa y otras sugerencias
Crecimiento del sector
En el 2021 la actividad de la construcción creció 23.4 % y se consolidó como la de mayor incidencia en el crecimiento de la economía.
Ese crecimiento estuvo impulsado en gran medida por la inversión privada para el desarrollo de importantes proyectos inmobiliarios de unidades residenciales de bajo y mediano costo, entre otros aspectos, según reseña el informe de la economía del Banco Central (BCRD).
El informe establece que el comportamiento del sector también se refleja en el dinamismo observado en los volúmenes de ventas locales de los principales insumos de esta industria, como son las estructuras metálicas, cuyas ventas crecieron 35.8%; la venta de pintura aumentó 32.9%; la de cemento 24.2%; y el resto de materiales (2.5%).
Igualmente, el año pasado los recursos canalizados a través del sistema financiero para la construcción y adquisición de viviendas aumentaron 15.4 %.
Alza ronda el 30%
El presidente de Acoprovi, Jorge Montalvo, ha estimado que desde inicios de la pandemia a la fecha los costos en el sector construcción se han incrementado en torno a un 30%.
Aumento de salario
Esta semana el Gobierno dispuso un aumento de 24% para los trabajadores de la construcción.
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por Admin | Ago 30, 2016 | Noticias
No hace tanto tiempo muchos consideraban la madera un material de construcción anticuado y desplazado por otros más modernos, como el hormigón y el acero, “pero nada más lejos de la realidad”, comenta Philip Jodidio, autor del libro “100 edificios contemporáneos en madera” (Taschen) y uno de los más prestigiosos escritores de arquitectura del mundo.
La madera experimenta una nueva etapa en la arquitectura contemporánea, gracias a las nuevas técnicas de fabricación y a sus ventajas ecológicas.
“Las razones para poner de actualidad la madera son múltiples y algunas están vinculadas al atractivo del jardín, el mundo de la Arcadia -novela pastoril renacentista- en el que todo es más sencillo y la naturaleza nos acercaba más que nunca al cielo”, reflexiona Philip Jodidio.
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por Admin | Ago 30, 2016 | Noticias
En materia de bienes raíces el negocio del futuro es la rehabilitación de viviendas antiguas o simplemente viejas.
Desde hace un tiempo atrás, en Santo Domingo, en varias de sus calles, discretamente, un reducido número de familias han vendido sus antiguas casonas y uno que otro pequeño edificio de apartamento a inversionistas que las remodelan y actualizan para poner negocios relacionados con el turismo y de otro tipo, y debo aclarar que no se trata de edificaciones de la época colonial con valores históricos auténticos, no, son casas construidas durante los años 20, 30 el 40 y hasta hace apenas veinte o treinta años.
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por Admin | Ago 30, 2016 | Noticias
La empresa Cemex anunció hoy que alcanzó un acuerdo con Grupo Cementos de Chihuahua sobre la venta de varios activos en EE.UU. por 306 millones de dólares, una operación anunciada originalmente el 2 de mayo de 2016.
“Los activos que serán vendidos por una filial de Cemex a una filial de GCC en EE.UU. han cambiado y consisten principalmente en la planta de cemento de Cemex en Odessa, Texas; dos terminales de cemento y el negocio de materiales de construcción en El Paso, Texas, y en Las Cruces, Nuevo México”.
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